5 проектів своїми руками, які можуть збити тисячі з вартості вашого будинку

стіна галереїUnsplash

Схоже, що вся країна робила дві речі під час карантину: випікання банановий хліб і застрягнути у вакансіях своїми руками.


купити перець х

Якби ви були частиною останнього табору і продовжували це робитинапередодні потенційного продажу, тоді вам може бути цікаво дізнатися, що експерти з нерухомості попереджають, що деякі роботи, зроблені своїми руками, можуть фактично знизити вартість вашого будинку на десятки тисяч фунтів стерлінгів.

Якщо ви просто кинули пензлик у шоці та жаху, ми знаємо, як ви себе почуваєте, тому що роками і роками ми працювали, виходячи з того, що виконання будь -яких робіт з оновлення вашого майна може лише будинок виглядає більш сприятливим до покупців.

Хоча це ще не всі погані новини, є ще багато речей, які ви можете зробити навколо свого дому, що додасть цінності, але щоб позбутися від завдань своїми руками, які вам краще залишити наодинці, ми поговорили з фахівцем з диванів та килимів, ScS .

Компанія співпрацює з агентами з нерухомості з усієї країни, щоб розкрити п’ять проектів DIY, які можуть найбільше знизити вашу ринкову вартість. Отже, відкладіть молоток і читайте далі.


1. Перетворення спальні -знижка 46 000 фунтів стерлінгів (до 20% вартості нерухомості)

Більшість покупців шукають нерухомість залежно від кількості спалень, тому перетворення або вилучення може зробити ваш будинок набагато менш продавальним.

Алекс Віллокс, власник Burbeck Interiors, каже: «Цінність будинку залежить від кількості кімнат, тому об’єднання двох маленьких спалень або заміна спальні на ванну може насправді зменшити її вартість. Спальні - цінні речі, а приватний простір набагато бажаніший за відкритий простір.


Холлі Герберт, керівник контенту в webuyanyhouse.co.uk , погоджується і каже, що це може вибити до 20% вартості нерухомості. Якщо середній будинок у Великобританії коштує 232 000 фунтів стерлінгів, це означає, що ви можете втратити 46 000 фунтів стерлінгів.

2. Додавання певних рослин до вашого саду -знижка 35000 фунтів стерлінгів (до 15% вартості власності)

Багато британців витратили свій час на карантин, налагоджуючи свої сади, але додавання неправильних рослин до вашого майна може завдати шкоди його вартості.


Пол Кейлі, постійний партнер компанії Bramleys Estate Agents, каже: «Завжди користуйтесь порадою щодо посадки дерев. Хоча деякі види мають невелику кореневу основу, інші можуть простягатися далі висоти дерева. Ці коріння можуть зламати каналізацію, зламати під’їзні шляхи та врешті -решт вплинути на фундамент будинку та стати дорогим виправленням ”.

Холлі додає, що найбільшою неприємністю є японський спориш, який може стати «катастрофічним для власників будинків». Залежно від тяжкості, це може зменшити вартість будинку до 15%.

Молода афро-карибська жінка ремонтує свій будинокАлістер БергГетті Зображення

3. Будівництво прибудови без належного дозволу на планування - знижка 35000 фунтів стерлінгів (до 15% вартості нерухомості)

Правильне розширення може творити чудеса з вашою власністю, але якщо ви не отримаєте повного схвалення від своєї ради, це призведе до кошмарів для потенційних покупців.

Холлі каже: «Будь -які прибудови, побудовані без належного дозволу на планування, можливо, доведеться зруйнувати, завдавши вам величезних втрат та зменшивши вартість вашого будинку. Будь-який новий власник житла повинен буде подати заяву на отримання відповідного дозволу, і ці додаткові клопоти можуть бути дуже неприємними. Це може вплинути на ринкову вартість від 5 до 15%. '


4. Перетворення гаража -знижка 16 000 фунтів стерлінгів (до 7% вартості нерухомості)

Хоча це може бути спокусою перетворити ваш гараж на додаткову кімнату, це може завдати шкоди вашому продажу.

Павло каже: «Перетворення гаража начебто повинно додавати вартості, оскільки ви збільшуєте розмір та використання свого майна, але насправді ви видаляєте місце для паркування та зберігання, яке, як ми виявили, завжди знаходиться у списку покупців».

Холлі каже, що переобладнання гаражів, особливо ті, які виконані погано або непотрібні, можуть зменшити вартість нерухомості до 7%.

5. Встановлення розкішних садових елементів, таких як басейни - £ 16,000 off (до 7% вартості нерухомості)

Вишукані садові особливості, такі як ставки та басейни, здаються розкішними, але вони можуть бути дорогими в обслуговуванні та можуть бути небезпечними для дітей, що може стати значною відмовою для покупців.

Холлі каже: «Ви, ймовірно, звузитимете своїх потенційних глядачів такими функціями, як басейн або гідромасажна ванна, оскільки більшість людей навряд чи будуть ними користуватися часто, і вони можуть вимагати великої роботи з технічного обслуговування. Вони дійсно можуть відштовхнути покупців і призвести до падіння вартості будинку на 7% '.

Підпишіться на Red тепер доставити журнал до ваших дверей. Останній номер Red також доступний для купувати онлайн і через Почитайте або Apple News+ .